2013年“西辦公室出租部新動力”首屆蘭州城市論壇昨日舉行
  西部城汽車貸款市發展要搶抓四大機遇
  ◇記者王占東帛琉吳少華文/圖
  昨日下午,由碧桂園西北區域項目辦公室出租部、經濟觀察報主辦的2013年“西部新動力”首屆蘭州城市論壇在甘肅大劇院舉行。博鰲亞洲論壇原秘書長龍永圖、蘭州大學副校長高新才、蘭州理工大學土木工程學院院長朱彥鵬、碧桂園西北區域項目總經理渠晨曦等學者專家,與現場蘭州市民共話西部、蘭州城市發展。
  作為論壇主講嘉賓,龍永圖在分析當前經濟形勢後認為,當前和未來的西部城市發展房屋貸款要搶抓四大機遇:要抓住城鎮化的機遇,推進高質量的城鎮化;要抓好高質量的工業化;要打造一批高質量的消費載體;要打造高水平的生活質量。
  碧桂園主辦這一論壇,也是在考慮如何從企業角度打造一個高品質、高質量的城市化,如何打造高質量的城市基礎、住宅,如何通過高質量的環境來吸引人,實現城市的發展,滿足人們追求美好生活質量的願望。
   龍永圖:
  西部城市發展要抓四個機遇
  論壇上,龍永圖首先作了“當前經濟形勢與西部的發展”演講。
  龍永圖在演講中介紹,目前我國經濟形勢面臨三個趨勢:一是經濟增速放緩;二是經濟轉型加快;三是全面改革開始啟動。
  龍永圖介紹,經濟增速放緩的原因,是政府主動將經濟增速降下來。長遠看,經濟增速放緩應是好事,目的主要是解決經濟發展中面臨問題,比如環境問題等,也為改革留足空間。
  經濟轉型加快,就是從經濟增長重數量轉移到更加重質量。即更加註重民生改善、社會和諧。對於轉型加快,有人認為,是否要搞一些高端產業?金融業?是否又是一次新的產業升級?這其實是誤解。龍永圖認為,經濟轉型的基礎要做好實體經濟,只有在這一基礎上才能更好的轉型,轉型的路徑和方式是開放和開放的思維。
  龍永圖介紹,有些人認為,經濟、產業轉型期間,勞動密集型產業將淘汰,其實這也是一種誤解。凡是與人衣食住行有關的產業,有競爭能力,有高技術武裝起來的產業,都是朝陽產業,沒有夕陽產業,只有夕陽的技術和夕陽的管理。比如石化行業,只要技術搞好依然可以成為清潔、環保產業,這些在世界上已經有人做到。
  而對於全面啟動改革,龍永圖介紹,下一步將進一步轉變政府職能,進一步發揮市場在資源配置中的決定性作用,將充分發揮企業和企業家的能力。
  龍永圖在分析當前經濟形勢後認為,西部城市發展要搶抓四大機遇:
  第一個機遇就是要抓住城鎮化的機會,必須要提高質量的城鎮化。高質量的城鎮化有幾個標準:一是以人為本的城鎮化,能夠創造就業崗位,為進城農民和已在城市的人帶來福利;二是必須是高質的城市基礎設施;三是必須著眼於高素質城市居民的培養。
  第二個機遇要抓好高質量的工業化,打造高質量的產業平臺。產業化的進程離不開人才,在人才引進上要提供良好的環境。比如,宜居的生活環境,像碧桂園建設的蘭州新城。當然還包括友善的、保護知識產權的、不排外的城市軟環境等。
  第三個機會是打造一批高質量的消費載體。隨著經濟社會的發展和人們收入的增加,城市要提供一批高質量的消費載體,像城市綜合體的建設。
  四是打造一個高水平的生活質量。特別是一些城市建設的標準,像清潔的空氣、乾凈的水、安全的食品、和諧的社會環境等。
  龍永圖表示,碧桂園主辦這一論壇,也是在考慮如何從企業角度打造一個高品質、高質量的城市化,如何打造高質量的城市基礎、住宅,如何通過高質量的環境來吸引人,實現城市的發展,滿足人們追求美好生活質量的願望。
  高新才:
  碧桂園在荒山上拓展居住新天地
  “甘肅在經濟上屬於國家的排名靠後省份,屬經濟欠發達地區,但是在發展中有一個後發優勢,發展潛力大,但是近些年,與周邊省份比較,還是存在差距。”蘭州大學副校長、甘肅省社科聯副主席、著名區域經濟學家高新才表示,為進一步順應民心加快發展需要,2012年,我省決定實施“3341”項目工程,打造三大戰略平臺、實施三大基礎建設、瞄準四大產業方向,確保到2016年全省固定資產投資規模超過1萬億元。
  眾所周知,打造三大戰略平臺,就是打造以蘭州新區開發建設和循環經濟示範區建設為重點的經濟戰略平臺,以華夏文明保護傳承和創新發展示範區建設為重點的文化戰略平臺,以國家生態屏障建設保護與補償試驗區為重點的生態戰略平臺。實施三大基礎建設,就是要深入實施交通提升、信息暢通和城鎮化建設,重點建設一批事關當前和長遠發展的基礎設施項目。瞄準四大產業方向,就是要把培育壯大戰略新興產業、特色優勢產業、富民多元產業、區域首位產業,作為全省各地因地制宜、齊頭併進、共同發力的產業方向和工作格局。
  在談起我省未來發展的強勁藍圖時,高新才特別談到了我們所居住的這座城市——蘭州,及備受關註的蘭州新區。在他看來,在大藍圖的發展下,蘭州及蘭州新區當積極發展自身作用,找好定位。其中,蘭州新區國家給予了四個定位,西北地區重要經濟增長極,帶動區域經濟增長髮展;國家重要產業基地;承接東中部產業轉移示範區;國家向西開發的平臺。他表示,新區的四個定位讓我們進一步看到了新區與產業的關係,是一個生產、發展產業與經濟的區域。說及此,高新才重點提到了“碧桂園”這個名字。在他看來,蘭州的地理位置是兩山夾一河,空間太小,荒山多,但是碧桂園在荒山條件下,拓展出了一個新的生活的新天地。結合蘭州新區與蘭州的定位,他認為新區更多偏重於生產,新城更多的偏重於生活,國家級新區發展了,但是我們也需要一個好的新城,這是蘭州市民所需。
  朱彥鵬:
  碧桂園創造蘭州造城新模式
  “我在蘭州生活了很多年,又是做土木工程的,對蘭州還是比較瞭解的。”簡潔明瞭的幾句話,道出了蘭州理工大學土木工程學院院長朱彥鵬對蘭州這座城市的所感。“蘭州兩山夾一河,人口居住密度高,僅城關區人口密度與香港相當。蘭州下一步發展該怎麼走,眾說紛紜。”朱彥鵬說,蘭州緩解城市擁擠,讓蘭州人生活的環境好交通便利只有走北擴和東擴之路。北擴蘭州的北面大部分是低丘緩坡、荒山禿頂,外地人看來這裡不適合居住。但是蘭州作出重大戰略,就是在北面計劃低丘緩坡造地將近220平方公里,相當於現在蘭州市區已經建設的面積,造出這些地的主要目標是提高蘭州市的生活質量,緩解城市交通壓力。
  提及此,作為一個土木工程方面的專家,朱彥鵬語重心長地說:“碧桂園有決心,有勇氣選擇蘭州這個地方,實在讓人很敬佩。”他感嘆道:“如果作為一個局外人,北面的荒山禿頂,怎麼樣變成花園式居住小區,或者是花園式城區,讓人無法想象。但是作為我,尤其是從事的土木工程,我要說的是蘭州的黃土是濕陷性黃土,如果處理不當,後患比較多。但是處理到位,建高層絕對沒有問題。在工作中,我看到,碧桂園用挖山挖出的地蓋房,填出來的地做景觀、搞綠化,已經平整齣的區域我已去過兩次,已發生了天翻地覆的變化。與此同時,還積极參与蘭州市的交通基礎設施建設,這裡今後的交通也比較便利。今後,人們不僅生活在花園中,而且交通便利,同時由於該地域海拔高,空氣質量也相對較好。”
  朱彥鵬滿懷希望的肯定,碧桂園有勇氣在這裡搞如此大規模的建設,開發出一個宜居的天地,今後將為房地產商在蘭州市北面搞開發建設,豎立出了好榜樣,開闢了樣板,給大家以勇氣。朱彥鵬特別提到:“為了做好土質方面的工作,碧桂園聽取了蘭州市眾多土木工程方面專家學者的意見與建議,讓我們相信這裡的房子是有品味、高質量的房子,有著好的前景。”說到激動處時,朱彥鵬更是感嘆,碧桂園在荒山禿頂上,不僅為這座城造出了一片綠地,更給蘭州這座城造了很多別墅讓蘭州人可以在不久的將來享受別墅生活。今後,這座城將通過碧桂園的引領,使得蘭州發展出現新模式,蘭州人們的生活不斷得到提高!
   渠晨曦:
  碧桂園蘭州新城是對主城區功能的一個外移
  碧桂園西北區域項目總經理渠晨曦介紹,能否將碧桂園在南方取得的成功模式移植到西北來,能否在西北黃土高原上建設新城市,是碧桂園的一個西北夢。去年9月,企業一把手來到蘭州山坡上考察後,當天下午就決定簽約碧桂園蘭州新城項目,隨後便彙集了各方面專家,研究如何在黃土高原上造城,如何將從全國各地買來的草、樹在黃土高原上種活,如何在濕陷性黃土上蓋房子。在一期建設中,我們把80釐米的樁基打到60—80米深;我們從世界上引進先進的城建管溝技術,確保新城雨水不滲,並把所有管線集中裝在一起,既安全又便於檢修……一年下來,我們就把原來的荒山建設出城市綠洲的氣息。
  渠晨曦介紹,去年11月,他從銀川來到蘭州,來到蘭州就有兩個問題:總部領導為何會選擇這裡?蘭州的這個項目能成功嗎?今年10月,蘭州項目一開盤就實現50個億的銷售量。
  渠晨曦表示,碧桂園在黃河北打造蘭州新城,除了房價優勢、品質優勢外,還是對蘭州主城區功能的一個外移。
  碧桂園蘭州新城項目負責市場銷售的經理鄧理介紹,今年4月,他從總部來蘭州後就瞭解到蘭州是一座兩山夾一河的城市,人口密度大,交通、居住環境和未來發展環境都很受限制,因此,在蘭州利用周邊山地資源建設新城,不僅僅是一個地產項目,而是在建設和運營一個新的城區,這麼大的一個盤,是城市擴張的一個內容。
  鄧理介紹,碧桂園蘭州新城從一開始就註重配套先行,交通、教育、生活、居住環境都及時先行,比如一期項目規劃是1800畝,但建設用地只有800畝,剩下的1000畝都是用來建設綠地和公共道路。這也是項目取得成功的重要原因,也是碧桂園促進蘭州城市發展的重要內容。   (原標題:龍永圖:西部城市發展要搶抓四大機遇)
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